Schietberg 25

Omschrijving

Zeer rustig gelegen geschakelde vrijstaande woning in Liempde!

Aan een rustige weg, nabij veel groen, vindt u deze ruime geschakelde vrijstaande woning met een ruime lichte woonkamer, keuken met uitkijk op de tuin, een bijkeuken met bergzolder en een kantoorruimte op de begane grond.

Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over een overloop met daaraan drie slaapkamers, inbouwkast en een badkamer. Daarnaast is er een zonnige, privacy biedende groene achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, waar u heerlijk in het voorjaar, zomer en najaar kunt genieten van uw tuin en een berging met overkapping/carport.

De woning is gelegen op een perceel aan de rand van Liempde met op korte afstand diverse voorzieningen zoals: basisonderwijs, horeca, supermarkt, bakker, groenteboer, huisarts, drogist, bloemist en natuurlijk de vele sportverenigingen.
De aansluiting met de A2 bevindt zich op een steenworp afstand.

Nieuwsgierig geworden naar deze half vrijstaande woning? Wij raden u zeker aan eens te komen kijken, neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 244 m2
• Kadastraal bekend: Liempde, sectie E, nr. 5496
• Woonoppervlak: ca. 124 m2
• Inhoud woning: ca. 491 m3
• Bouwjaar: 1994
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Keuken met daaraan een praktische bijkeuken met bergzolder
• Kantoor op de begane grond (voormalige garage)
• Eerste verdieping voorzien van een drietal slaapkamers, inbouwkast en een badkamer
• Zonnige groene achtertuin met terrassen, overkapping/carport en een berging
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. voordeur, muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie. Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. van de bijkeuken en kantoorruimte (voormalige garage).

INDELING

Begane grond

Hal
Via de voordeur in de voorgevel betreedt u de hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de hal de meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, spuitwerk plafonds en op de vloer liggen leisteen tegels.

Woonkamer
De ca. 38 m2 grote woonkamer is een doorzonwoonkamer met aansluitend de keuken. De royale woonkamer is net zoals in de hal voorzien van spachtelputz wanden, gestuukt plafond en op de vloer liggen leisteen tegels. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartij in voorgevel en een schuifpui in de achtergevel.

Keuken
Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte keuken en deze is geplaatst in een lengte opstelling met boven- en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een oven. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuukt en op de vloer liggen dezelfde leisteen tegels als in de woonkamer.
Vanuit de keuken kunt u naar de groene achtertuin en bijkeuken.

Toiletruimte
De gedeeltelijke betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fontein. Deze is bereikbaar via een portaal in de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de voormalige garage. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een kantoorruimte. Deze ruimtes zijn eenvoudig terug te brengen naar een garage.

Bijkeuken
Op de begane grond bevindt zich een praktische royale bijkeuken die bereikbaar is vanuit de keuken. Hier bevindt zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de opstelling van de vloerverwarmingspomp. De wanden bestaat uit schoonmetselwerk voorzien van een witte kleur, op de vloer ligt linoleum en het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder heeft een afmeting van ca. 9 meter x ca. 3 meter.

Kantoorruimte/speelruimte
Aan de voorzijde van de woning is vanuit de bijkeuken een kantoorruimte/speelruimte bereikbaar. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als kantoor, maar deze ruimte is uiteraard ook in gebruikt te nemen als speelruimte voor de kinderen.
De kantoorruimte wordt heerlijk verlicht door een glazen raam aan de voorzijde van de woning en via een toegangsdeur is de oprit bereikbaar. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en het plafond bestaat uit gipsplaten.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een inbouwkast en badkamer. In de inbouwkast op de overloop is de Cv-ketel van het merk Nefit uit 2018 opgesteld.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van structuurverf en alle plafonds zijn afgewerkt met dakplaten.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee ramen, waardoor veel licht de kamer binnenvalt. Over de gehele breedte van de slaapkamer is een kastenwand gerealiseerd met heel veel bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Beide slaapkamers krijgen voldoende daglicht binnen door elk twee ramen.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet, douche, wastafel en een radiator.

Voortuin
Aan de voorzijde treft u een nette voortuin met vaste beplanting en hardstenen tegels.
Voor de voormalige garage is voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar u kunt uw auto ook op een openbare parkeerplaats plaatsen. De woning ligt gelegen op de hoek van de straat en vanaf de zijkant van de woning heeft u via een poort of via de carport toegang tot de zonnige achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is zowel vanuit de keuken en de woonkamer te bereiken en biedt u meer dan voldoende zonuren door de goede ligging. De privacy biedende achtertuin is groen aangelegd met bomen, gazon, diverse beplantingen, een terras aan de achterzijde van de woning, een berging met daarnaast een overdekt terras. Het overdekt terras, met lichtkoepel, kan gebruikt worden als terras waar u heerlijk in het voorjaar, zomer en najaar kunt genieten van de achtertuin, maar kan ook gebruikt worden als carport voor het overdekt plaatsen van uw auto in de winter.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en deze is voorzien van elektra. Deze berging heeft een afmeting van 2,97 x 2,47 meter.

Ligging
Deze geschakelde vrijstaande woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Heidonk”. Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bouw van vrijstaande, half vrijstaande en rijwoningen. De ligging van de woning is als gunstig te typeren: rustig aan de rand van het dorp, maar tegelijkertijd ook op loopafstand van het dorpscentrum en sportvoorzieningen. De aansluiting met autosnelweg A2 is op minder dan 500 meter en het NS-station Boxtel is op slechts vijf autominuten gelegen.

Liempde
Liempde is een authentiek, gezellig Brabants dorp, een dorp met een kleine vijfduizend inwoners, gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakker, groentewinkel, huisarts, drogist, bloemist en natuurlijk de vele (sport)verenigingen. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en fraaie Brabantse dorpen binnen handbereik liggen, maar heeft ook uitstekende verbindingen via spoor en autosnelweg met Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven.

Wilt u deze geschakelde woning met eigen ogen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.943,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 491 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5II (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2020-2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Liempde Sectie E Perceelnummer 5496 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties