Beukenstraat 18

Omschrijving

Flink uitgebouwde vrijstaande woning met een fijne overkapping, een riante garage/schuur en een tropische tuin gelegen op een mooi perceel in Boskant!

Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat in Boskant. De woning biedt volop ruimte, is goed onderhouden, heeft een eigen oprit en een riante garage/schuur wat geschikt is voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. Op de begane grond beschikt de woning over een gezellige woonkamer, half open woonkeuken met bergingskast, bijkeuken, waar de witgoedapparatuur is opgesteld, separate toilet, kelder, kantoor, slaapkamer/speel/chillruimte en een badkamer.
Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers, een badkamer, separate toilet, een inloopkast en op de vliering is voldoende bergruimte.
De tuin is prachtig aangelegd met tropische planten en met het mooie weer kunt u een plons maken in het zwembad. Aan de woning is een riante overkapping gerealiseerd waar u het hele jaar door kunt genieten van de mooie tuin.

Het dorp Boskant ligt in de gemeente Sint-Oedenrode en heeft onder andere een basisschool, restaurant en sportvelden. Uitgebreidere winkelvoorzieningen zijn te vinden in de kernen van Best en Sint-Oedenrode op een paar kilometer afstand. De ontsluitingen naar de A50 en A2 liggen slechts een paar kilometer van de woning.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 773 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie H, nmr: 3125
• Inhoud woning: ca. 732 m3
• Oppervlakte externe buitenruimte: 247 m3
• Woonoppervlakte: 190 m2
• Bouwjaar: 1954
• Royale sfeervolle woonkamer
• Half open woonkeuken met bergingskast
• Drie slaapkamers, badkamer, inloopkast en separate toilet op de eerste verdieping
• Enorm grote garage/schuur, wat geschikt is voor meerdere doeleinden
• Tropische tuin met zwembad
• Riante en fijne overkapping
• Oprit met ruimte voor twee auto’s
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, HR++ isolerende beglazing m.u.v. kantoordeur en badkamerraam, vloerisolatie

INDELING

Begane grond

Hal
Via een pad komt u bij de voordeur, deze geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich de meterkast met twaalf elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer.

Woonkamer
Deze woonkamer is L-vormig en heeft een afmeting van ca. 38 m2. Daglicht valt de woonkamer binnen via een raam in de voor- en zijgevel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestuukt en afgewerkt met strakke sierlijsten en op de vloer liggen houtlook tegels.
Vanuit de woonkamer is de verdiepte kelder van 1,98 bij 3,44 meter te bereiken. Verder is er een smalle open verbinding naar de woonkeuken en is er toegang tot een soort tweede hal met van daaruit toegang tot een kantoor, badkamer, en een slaapkamer/speelruimte/chillruimte op de begane grond.

Woonkeuken
De keuken mag met 27 m2 met recht een woonkeuken genoemd worden. Openslaande tuindeuren met aan beide zijden een glaspartij en een loopdeur met veel glas geven uitzicht op een grote achtertuin. De keuken is ca. acht meter lang en er is dus voldoende plaats voor een flinke eettafel.
De keukenopstelling is geplaatst in lengterichting tegenover elkaar en tot de inbouwapparatuur behoren een inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetronoven. Het plafond is gestuukt, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer liggen grote donkere tegels waaronder vloerverwarming is aangelegd.
In de keuken is tevens een grote bergingskast te bereiken en hierin is de verdeler van de vloerverwarming en waterontharder opgesteld.

Bijkeuken
Via de keuken kunt u naar de bijkeuken waar de witgoedapparatuur is opgesteld en via een loopdeur in de bijkeuken komt u uit onder de overkapping welke gerealiseerd is over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning.

Aanbouw
Via de tweede hal, is er toegang tot een chillruimte/speelruimte/slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer/speelruimte/chillruimte met een aantal ramen en een boekenkast. Deze wordt op dit moment door de huidige bewoners in gebruikt genomen als een extra kantoorruimte, maar is zeker voor verschillende doeleinden te gebruiken.
Het kantoor bij de achtergevel beschikt over een loopdeur, met bovenlichten, naar buiten/oprit.
Beide ruimtes hebben spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en op de vloer liggen dezelfde houtlooktegels als in de woonkamer. De temperatuur van de twee kamers en de badkamer is apart te regelen via een thermostaat.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een mooi betegelde wastafelblad met daarop een waskom.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal komt u uit op de overloop met toegang tot een drie-tal slaapkamers, een badkamer, separate toilet en inloopkastenkamer.

Slaapkamers
Op de gehele eerste verdieping ligt een houtlook tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stukwerk. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt.

De inloopkastenkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning en hier is een dakkapel gerealiseerd met hieronder kasten voor extra ruimte voor het opbergen van uw kleding. Aan de andere zijde staat een grote kastenwand.

Via de overloop komt u uit in een “derde slaapkamer”. Via deze ruimte kunt u via een vaste trap (weggewerkt achter een wand) naar een tweede bergzolder. Hier zou een slaapgedeelte gecreëerd kunnen worden, zodat u
optimaal gebruik kunt maken van deze ruimte en deze ruimte bij de derde slaapkamer kunt betrekken. Daglicht valt binnen via een dakraam.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2021) is voorzien van een grote inloopdouche met nis, ligbad en wastafelmeubel met waskom.
Er is vloerverwarming aanwezig, via een aparte thermostaat kunt u de temperatuur regelen en daglicht valt binnen via een raam aan de zijkant van de woning.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

Een vlizoluik op de overloop geeft toegang tot een bergzolder.

Isolatie
De muren en het dak van de woning zijn volledig geïsoleerd. Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. Uitzondering hierop is het raam in de badkamer op de eerste verdieping en het raam in het kantoor op de begane grond aan de achterzijde.
Verder zijn de keuken en woonkamer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2021).

Tuin
De voortuin is onderhoudsarm ingericht met grind, border met vaste aanplant en een pad naar de voordeur. Aan de linkerkant van de woning is een tweede pad dat leidt naar de zijkant van de woning en waar tevens de warmtepomp (merk Stiebel Eltron 2021) is opgesteld.

De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2020, ligt op het noordwesten gelegen en is ingericht als een tropische tuin met een gazon, diverse borders, wandelpaden en een zwembad met aparte warmtepomp. Tegen de schuur aan de achterzijde ligt een tweede terras, waar midden op de dag de zon op schijnt. Bij de achtergevel is over de gehele breedte van de woning een flinke overkapping aangebouwd met lichtstraat.

Overkapping
Via de keuken en via een poort aan de zijkant van de oprit is deze mooi en riante overkapping te bereiken. De overkapping is af te sluiten via glazen schuifwanden, zodat u hier het hele jaar, van ’s ochtends tot ’s avonds, kunt genieten. Met zomerse temperaturen zet u de glazen schuifwanden open en betrekt u deze ruimte bij de mooie tropische achtertuin. Via de overkapping is een gang te bereiken met daaraan een separate toilet, sauna, toegang via openslaande deuren tot de achtertuin en toegang tot de garage/schuur.

Garage/schuur
De woning heeft een riante vernieuwde oprit die plaats kan bieden aan twee auto’s. De garage met zadeldak is opgetrokken in hout en voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. De garage is tevens voorzien van elektra, vernieuwde meterkast, warm- en koudwateraansluiting en de garagedeur is elektrisch bedienbaar.
De garage is aan de achterzijde uitgebouwd en in een L-vorm bevinden zich nog een tweetal ruimtes die onderling met elkaar verbonden zijn. De garage/schuur is voor meerdere doeleinden te gebruiken, maar is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis.

Zonnepanelen
Bij de woning behoren 42 zonnepalen. Deze zijn allen gesitueerd op het dak van de garage/schuur en de omvormer van de zonnepanelen is opgesteld in de garage/schuur.

Ligging
Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 773 m3 aan de Beukenstraat in Boskant. En bevindt zich daarmee op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom. In Boskant bevindt zich veel groen en zijn er diverse speelterreinen voor kinderen aanwezig. Natuurgebied “de Scheken” ligt gelegen op loopafstand van de woning.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Zoekt u een ruime woning met grote tuin en een flinke garage met schuur dan is deze gemoderniseerde vrijstaande woning wellicht iets voor u. Bekijk de video op Funda en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Die geeft uiteindelijk het beste beeld.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 670.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 773 m² Externe bergruimte 247 m² Inhoud 732 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (14.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Oedenrode Sectie H Perceelnummer 3125 Oppervlakte 773 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties