Vlierdenseweg 100

Omschrijving

Karakteristieke, uitgebouwde, jaren-30, woning met volop ruimte aan de rand van Deurne!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Vlierdenseweg 100 aan de rand Deurne. De woning biedt volop ruimte, is goed onderhouden en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met daaraan een serre en een half open keuken. Vanuit de keuken komt u uit in de bijkeuken die weer toegang geeft aan een ruime entree. Via deze ruime entree is een voormalige mantelzorgwoning bereikbaar.

Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over twee slaapkamers, een “walking closet” en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, maar is ook geschikt om hier een extra slaapkamer te creëren. Om van de zonnige dagen te genieten heeft de woning een fijne tuin met zwembad en overkapping. Verder is er een carport voor het parkeren van twee auto’s, een buitenverblijf voor dieren en er zijn meerdere bijgebouwen.

De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Deurne. Dit sfeervolle centrum, met alle voorzieningen zoals het gezellige marktplein, horecagelegenheden en winkels, bevindt zich op ca. 8 autominuten. In de buurt bevinden zich in de nabijheid een groene omgeving, sportvoorzieningen en wandelgebieden zoals “De Vlierdense Bossen”. Naast het centrum van Deurne zijn ook diverse uitvalswegen alsmede snelweg A67 goed te bereiken.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 898 m2
• Kadastraal bekend: sectie Q, nrs. 1971, 1355, 1354 gemeente Deurne
• Inhoud woning: 789 m3
• Woonoppervlakte: 210 m2
• Overige inpandige ruimte: 18 m2
• Externe buitenruimte: 60 m2
• Sfeervolle woonkamer met daaraan een serre met veel lichtinval
• Half open moderne keuken
• Eerste verdieping met twee slaapkamers, “walking closet” en badkamer
• Bergzolder, met mogelijkheid voor extra slaapkamer, op de tweede verdieping
• Extra woonruimte, twee slaapkamers, kantoorruimte en badkamer op de begane grond, uitermate geschikt als mantelzorgwoning
• Tuin op het zuidwesten met zwembad en een overkapping
• Carport met ruimte voor twee auto’s
• Garage en meerdere bijgebouwen
• Bouwjaar: 1938
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (mantelzorgwoning), dubbele beglazing, HR++ glas, vloerverwarming in serre.

INDELING

Begane grond

Hal
Via de voordeur in de voorgevel komt u in de hal met hierin de meterkast (vernieuwd in 2023) met meerdere elektragroepen en krachtstroom. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn afgewerkt met een lambrisering met daarboven stukwerk en het plafond bestaat uit houten schrootjes. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt met wanden die voorzien zijn schoonmetselwerk en stukwerk. Op de vloer ligt laminaat en het plafond bestaat uit houten schrootjes. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Verder komt er natuurlijk daglicht binnen via een groot raam in de voorgevel van de woning en via de grote raampartijen van de naastgelegen serre. Verder bevind zich achter een schuifdeur een kelderkast.

Serre
De serre (2010) staat in open verbinding met de woonkamer en valt op door de enorme hoeveelheid aan lichtinval via de hoge kamerhoge glaspartijen. De glazen pui is voorzien van vaste ramen en openslaande deuren zodat u in de zomer “buiten” als het ware binnen haalt. De hoge ramen bieden tevens een fraai uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt dezelfde laminaat als in de woonkamer, alleen is deze voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De luxe keuken is geplaatst in een hoekopstelling met boven en onderkasten en een extra keukenblok wat voldoende ruimte biedt voor het opbergen van uw spullen. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, diepvries, Miele stoomoven, afzuigkap (turbo), 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Op de vloer liggen donkere tegels, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met Agnes platen en een verlaagd plafond.

Bijkeuken
Via de keuken, kan men naar een flinke bijkeuken met daaraan toegang tot een ruimte met een aparte toiletruimte en badkamer en toegang tot een ruime entree. De vloer is een kunststof vloer, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten. Verder is er in deze ruimte een extra wastafel alsmede de witgoedapparatuur opgesteld.

Toiletruimte en badkamer op de begane grond
Vanuit de bijkeuken is deze ruimte bereikbaar. Hier vindt u de toiletruimte en badkamer. Tevens is hier de cv-ketel van het merk Remeha Calenta uit 2019-2020 opgesteld.

De wanden van de toiletruimte bestaan uit beton cire en tegels, de vloer bestaat uit een kunststof vloer en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

De nette badkamer is voorzien van een dubbele doucheruimte, met vloergoot en een wastafel met geïntegreerde wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met beton cire, de vloer bestaat uit een kunststof vloer en het plafond is voorzien van Florence plafondplaten.

Ruime entree
De ruime entree geeft toegang tot de bijkeuken en tot de voormalige mantelzorgwoning. Op de vloer liggen stenen klinkers het plafond is afgewerkt met Agnes platen. Verder is er de mogelijkheid om hier uw jassen en schoenen netjes op te bergen.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, “walking closet”, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de gehele eerste verdieping ligt een vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van stukwerk.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is circa 4.34 x 2.97 meter groot. Deze ruimte is voorzien van een raam in de zijgevel van de woning en een dakkapel aan de voorzijde van de woning waardoor er voldoende daglicht binnen valt.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoorruimte, maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als een slaapkamer.

Vanuit de overloop is een ruime “walking closet” te bereiken.

Badkamer
Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning is er extra ruimte bijgekomen. In deze ruimte is een badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een douche, wandcloset en een kleine wastafel met daaronder een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met veel opbergmogelijkheden onder de schuine kanten. Daglicht valt binnen via twee Velux dakramen en u heeft hier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op de vloer ligt vloerbedekking en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

Mantelzorgwoning
De huidige bewoners gebruiken de voormalige mantelzorg woning als extra woonruimte.

Hal
Via de ruime entree komt u uit in de hal met hierin toegang tot een toiletruimte, een opbergkast en een meterkast met drie groepen en een tussenmeter van het gas.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. De wanden van de toiletruimte bestaan uit houten schrootjes en tegels, op de vloer liggen tegels en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

Keuken
Via de hal komt u uit in de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Op de vloer ligt laminaat , de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

Vanuit de keuken is er toegang tot een kantoorruimte, twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer was voorheen een woonkamer, maar dient nu als slaapkamer. Daglicht valt binnen via een erker met openslaande deuren en daarnaast twee ramen. U heeft hier uitkijk op de privacy biedende achtertuin. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

De andere slaapkamer is tevens voorzien van een laminaat vloer, gestuukte wanden en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes. Daglicht valt binnen via een raam aan de achterzijde van de mantelzorgwoning.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met beton cire, het plafond is voorzien van Florence plafondplaten met spotjes en de vloer bestaat uit een kunststof vloer.

Kantoorruimte
Verder is er nog een kantoorruimte en deze is te bereiken via de keuken of via een loopdeur vanuit de tuin.

Voortuin
Tussen de straat en de voortuin ligt een groenstrook en een trottoir. De voortuin is voorzien van een border met vaste planten. Via een grote openslaande poort (voor uw auto) of via een kleinere poort heeft u toegang tot het perceel.

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is grotendeels volledig bestraat en is verder voorzien van een carport, waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, een ruime overkapping, een zwembad met waterglijbaan, garage en diverse bijgebouwen. Onder de sfeervolle overkapping heeft u uitkijk op het grote zwembad en op de zonnige dagen kunt u heer heerlijk genieten en een duik nemen in het zwembad. Achterop het perceel is er ruimte voor het houden van dieren.

Garage/Bijgebouwen
Tot de woning behoren meerdere bijgebouwen en een garage. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en een elektrische laadpaal voor het opladen van uw auto. De bijgebouwen zijn voorzien van elektra.

Zonnepanelen
Op het dak van de garage zijn 14 zonnepanelen gesitueerd.

Ligging
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Vlierdenseweg en bevindt zich daarmee op een fijne locatie aan de rand van de bebouwde kom. In de omgeving bevindt zich veel groen en vanuit de woning bent u zo op de A67. Deurne, gelegen op de grens van Brabant en Limburg, is met het unieke natuurgebied De Peel, de vele sfeervolle restaurants, grand cafés, kastelen en boeiende historie een mooi dorp om in te wonen.

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden op een fijn perceel, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 898 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 789 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Ligbad, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 404 m² (36.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (474 bij 575) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie Q Perceelnummer 1354 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie Q Perceelnummer 1355 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie Q Perceelnummer 1971 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties