Heistraat 30

Omschrijving

Tussenwoning met berging en een privacy biedende achtertuin in kindvriendelijke omgeving in de wijk
“Eerschot”.

Gunstig gelegen aan de Heistraat vindt u deze tussenwoning met een lichte woonkamer, dichte keuken en een
ruime entree met trapkast en toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers,
een vierde slaapkamer die potentie heeft tot een badkamer en een kleinere badkamer. De zolderverdieping is te
bereiken via een vlizo trap en deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De privacy biedende
achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een berging voor het stallen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en
of fietsen.

Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk ‘Eerschot”. De omgeving is uiterst
kindvriendelijk te noemen met basisschool Eerschot op loopafstand van de woning. De Markt, het levendige
centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, café’s en restaurants, ligt tevens op een
bescheiden fietsafstand van 1,2 kilometer. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van deze woning.

Kenmerken:
Perceelgrootte: 180 m2
Kadastraal bekend sectie C nr. 3103 gemeente Sint-Oedenrode
Inhoud woning: 391 m3
Woonoppervlakte: 92 m2
Bouwjaar: 1964
Ruime lichte woonkamer en dichte keuken
Drie slaapkamers, een vierde slaapkamer die potentie heeft tot een badkamer en een kleinere badkamer op de
eerste verdieping
Zolderverdieping te bereiken via vlizo trap met een mogelijkheid tot een slaapkamer
Privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten, met berging
Gelegen op gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 vernieuwd
Aanvaarding: in overleg
Isolatie: muurisolatie, deels dubbele beglazing

INDELING

Begane grond

Hal
Via de voortuin komt u via de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal is de meterkast met 3 groepen, trapopgang
naar de eerste verdieping, toiletruimte en de verdiepte trapkast te bereiken.
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en deels betegeld. Via de hal kunt u naar de keuken en
woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, de wanden van de hal zijn voorzien van behang en het
plafond bestaat uit stukwerk.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in voor- en achtergevel. Op de vloer liggen houten
vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en behang en het plafond bestaat uit stukwerk. De
woning word verwarmd door een gaskachel in de woonkamer en in de keuken.

Keuken
Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken bereikbaar. De keukenopstelling in de keuken is geplaatst in een
lengterichting met boven- en onderkasten en losse apparatuur waaronder een gasfornuis met daaronder een
oven. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur te vinden. Warmwater via een geiser. Vanuit
de keuken is de achtertuin met terras bereikbaar. Op de vloer liggen dezelfde tegeltjes als in de hal, alleen in een
andere kleurstelling. Het plafond is afgewerkt met stukwerk en de wanden zijn deels betegeld met daarboven
stukwerk. Verder is er een handige inbouwkast te vinden voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang komt u uit op de overloop met daaraan drie slaapkamers, een vierde slaapkamer die potentie
heeft tot een badkamer en een kleinere badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van
behang en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

Slaapkamers
Drie slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond bestaat
uit zachtboard platen. De grotere slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn beide voorzien
van een inbouwkast.

In één slaapkamer hebben ze een toilet geplaatst. Daardoor heeft deze ruimte potentie om hier een badkamer
van te maken. Op de vloer ligt vinyl, de wanden bestaat uit behang en het plafond is afgewerkt met zachtboard
platen.

Badkamer
De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Zolderverdieping
Via een vlizo-luik kunt u vanuit de overloop naar de zolder. Vergelijkbare woningen hebben door het plaatsen van
een vaste trap en dakraam of dakkapel een extra slaapkamer gerealiseerd op de zolder.

Tuin
De voortuin is ca. 6 meter diep en aangelegd met vaste aanplant en een haagje aan de straatzijde.
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten. Naast de achterdeur is een watertappunt aanwezig. De
achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een border, beplanting en bestrating.

Berging
De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlak van ca. 14 m2. Naast de berging is er een
achterom naar het achter de woning gelegen plein met hieraan garageboxen. Het is mogelijk met de auto bij de
berging te komen.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en
’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.

De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals
de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het
centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het
wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het
omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport,
muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke
verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden
er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!

Wilt u deze tussenwoning met berging graag eens met eigen ogen bekijken, bekijk dan ook de video op Funda en
neem contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele
wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 391 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie C Perceelnummer 3103 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties