Schubertstraat 10

Omschrijving

Goed uitgebouwde hoekwoning aan de rand van de wijk Kinderbos met een weids uitzicht over speelveld en weilanden!

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan de rustige Schubertstraat 10 in de wijk “Kinderbos” met een weids uitzicht over speelveld en weilanden. De woning biedt volop ruimte en op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met daaraan een eetgedeelte, een half open keuken, een bijkeuken en een hal met toiletruimte.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een riante badkamer. Ook op de tweede verdieping is er doordat er, een dakkapel is geplaatst, een extra grote slaapkamer met kastruimte ontstaan. Om van de zonnige dagen te genieten heeft de woning een fijne achtertuin en een zeer ruime praktische berging voor extra opbergruimte.

De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Dit sfeervolle centrum, met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en de Markt, bevindt zich op loopafstand of slechts enige minuten fietsen. In de buurt bevinden zich sportvoorzieningen en wandelgebieden zoals wandelpark “De Kienehoef”. Naast het centrum van Sint-Oedenrode zijn ook diverse uitvalswegen alsmede snelwegen A50 en A2 goed te bereiken.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 239 m2
• Kadastraal bekend: sectie I, nr. 6132, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 501 m3
• Woonoppervlakte: ca. 141 m2
• Woonkamer met veel lichtinval
• Half open keuken met toegang tot de achtertuin.
• Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer
• Tweede verdieping met een riante vierde slaapkamer
• Tuin op het oosten
• Bouwjaar: 1989, uitgebouwd in 1997
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: volledig geïsoleerd

INDELING

Begane grond

Hal
De fraaie voordeur met glas in lood bevindt zich aan de rechterzijde van de woning onder een ruime overkapping. Via de voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast met 10 groepen, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal liggen grijze vloertegels met vloerverwarming.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en een fontein.

Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt bevindt zich links de zithoek over de gehele breedte van het huis. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een weids uitzicht over de voortuin en de weilanden er achter. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie natuurlijke eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stukwerk met sierlijst wat het geheel een mooie uitstraling geeft. Via een deur kunt u naar een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

De achterzijde van de ruime woonkamer met open keuken valt op door de enorme hoeveelheid aan lichtinval via de hoge kamerhoge glaspartijen in de achtergevel. De glazen pui in de achtergevel is voorzien van vaste ramen en een schuifpui zodat u in de zomer “buiten” als het ware binnen haalt. De hoge ramen bieden tevens een fraai uitzicht op de achtertuin.

Keuken
De half open woonkeuken past naadloos bij de rest van de woning. In deze woonkeuken bevindt zich een keuken opgesteld in een U-vorm met onder- en bovenkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven, koelkast en een vaatwasser. De kasten en lades sluiten met een dempingssysteem.

Bijkeuken
Via de keuken komt u in een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. In deze bijkeuken, met vloerverwarming, bevinden zich een keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Er is plaats voor bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. Boven deze ruimte is een bergingszolder.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap komt u op een overloop met drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de overige heeft een grenen vloer. De plafonds van alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Door de opbouw op de uitbouw van de keuken is er in de slaapkamer (en de badkamer) aan de achterzijde van de woning extra ruimte bijgekomen. Daarnaast werd hier een dakkapel gerealiseerd die zich uitstrekt over beide vertrekken en in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een inbouwkast aanwezig. 

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een groot hoekbad, een douche, een tweede toilet en een groot badkamermeubel met wastafel, spiegel en kasten. De kleurstelling is neutraal gehouden, het plafond en schuine zijde zijn afgetimmerd. Een decorradiator verwarmt de ruimte en in de aanbouw ligt tevens vloerverwarming. Daglicht valt binnen door een groot raam aan de achterzijde van de woning. Evenals het toilet op de begane grond is ook de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. Een grote dakkapel is boven het bed geplaatst. In de kamer zijn onder de schuine wanden praktische kasten gemaakt, maar bevinden zich ook voldoende kledingkasten in deze kamer. Naast de dakkapel is er nog een Velux-dakraam. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is gedeeltelijk afgetimmerd met MDF-schroten, waarbij ook inbouwspots bijdragen aan de sfeer in de kamer. In een apart gedeelte hangt de CV-ketel uit 2003, een Atag Enigma Combiketel SHR 24/32 Ti.

Berging
De halfsteense berging is gelegen in de achtertuin en heeft een overkapping aan de tuinzijde waar u het hele jaar door heerlijk onder kunt vertoeven.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging is aangelegd met bestrating, borders, klein blijvende boompjes en een kunstgrasgazon.
Deze is gesitueerd op het oosten en hier kunt u heerlijk van ’s ochtends tot ‘s avonds genieten van de zonnige dagen.

Parkeergelegenheid
Voor de woning liggen voldoende parkeerplaatsen en op de oprit heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van een auto.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de Schubertstraat in de wijk “Kinderbos” en bevindt zich daarmee op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom met weids uitzicht over speelveld en weilanden. In de wijk bevindt zich veel groen en zijn er diverse speelterreinen voor kinderen aanwezig. Het bekende wandelpark “De Kienenhoef” met restaurant, grote speeltuin en kinderboerderij liggen op loopafstand van de woning. Er zijn twee basisscholen en een supermarkt op ca. 1,5 km verwijderd van deze woning. Zoekt u een woning die het gemak van de voorzieningen in het centrum van Sint-Oedenrode combineert met wonen in een landelijke omgeving, dan is deze hoekwoning wellicht een uitstekende keus voor u.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabants land!

Wilt u deze woning graag eens met eigen ogen bekijken, neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.652,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Enigma (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (11.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie I Perceelnummer 6132 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties