Vogelliusstraat 9

Omschrijving

Leuke tussenwoning met ruime slaapkamers, berging en fijne tuin in kindvriendelijke omgeving in de wijk “Eerschot”.

Rustig gelegen aan de Vogelliusstraat vindt u deze tussenwoning met een lichte woonkamer, halfopen keuken en ruime entree met toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en voorzien van een voorzolder en ruime zolderkamer.

Deze leuke starterswoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Eerschot. De omgeving van de Vogelliusstraat is uiterst kindvriendelijk te noemen met een speeltuintje en basisschool “Eerschot”, met groot grasveld, op loopafstand. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt tevens op een bescheiden fiets- loop afstand van 1,2 kilometer.

Kortom; Ben je op zoek naar de perfecte plek om jouw woondromen waar te maken? Zoek niet verder, want deze leuke tussenwoning aan de Vogelliusstraat 9 in Sint-Oedenrode is nu beschikbaar! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kenmerken:
• Perceel grootte: 175 m2
• Kadastraal bekend: sectie C nummer 2854 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud: 372 m3
• Woonoppervlakte: 82 m2
• Bouwjaar: 1973
• Ruime, lichte leefruimten
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Gelegen op gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur
• Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
• Energielabel E
• Aanvaarding in overleg

INDELING

Begane Grond

Hal
Via een verhard pad in de voortuin komt u bij de overkapte voordeur. Hier treedt u binnen in de hal met daarin de meterkast (3 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar het toilet, de keuken, de woonkamer en de verdiepte kelderkast die zich deels onder de trap bevindt. De toiletruimte is deels betegeld en deels behangen en verder voorzien van een duoblok toilet. De hal is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De wanden van de hal zijn deels voorzien van lambrisering en deels voorzien van granol.

Woonkamer-keuken
De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken en aan de achterzijde van de woning treft u ook nog ruimte voor een grote eettafel. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van balken in een lichte kleurstelling. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat in een houtlook uitvoering.

De eenvoudige keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een doorgang naast een bar waaraan aan beide zijden barkrukken kunnen staan. Deze keuken is geplaatst in een lengte-opstelling en beschikt met zowel onder- als bovenkasten over veel opbergruimte. Tot de inbouwapparatuur behoren een enkele spoelbak en een afzuigkap. Het kookfornuis staat momenteel los. De keukenvloer is voorzien van laminaat en de achterwand van de keuken is grotendeels betegeld in een vrolijke kleurstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Via een deur in de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze bijkeuken werd in 1975 aangebouwd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger en voor de vaatwasser, de koelvriescombinatie blijft staan. Op de vloer ligt ook hier laminaat en via de achterdeur kunt u naar de achtertuin. Aan de buitenzijde van de bijkeuken is een buitenkraantje aangebracht.

Eerste verdieping

Overloop
In de hal op de begane grond bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en een vaste kast te bereiken. De vloer van de overloop is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van schroten.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee grotere slaapkamers en één kleinere. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met 13 m2 gerust ruim te noemen. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met schroten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, groot ca. 10 m2 en aan de achterzijde de kleinste slaapkamer ca. 5 m2 waarop een losse kledingkast staat. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en is gelegen aan de voorzijde van de woning. U vindt in deze ruimte een wastafel en een inloopdouche.

Vliering
De vliering is te bereiken met een vlizotrap. Het luik hiervoor bevindt zich op de overloop. Op de vliering bevindt zich de opstelling van de CV-ketel van het merk Atag met het bouwjaar 2020 alsmede een zee aan bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime berging. Tussen de bijkeuken en de grens van de buren is in 1985 over de gehele breedte van de woonkamer een overkapping aangebracht, zodat een overkapt terras ontstond. De tuin biedt veel privacy en is daarnaast aangelegd met een gazon en vaste planten.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met zadeldak. Deze berging heeft een afmeting van ca 3,00 x 4,50 meter en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Deze berging is tevens voorzien van elektra en daglicht valt binnen via een tweetal ramen.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!

Om een goede indruk van deze fijne woning te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie C Perceelnummer 2854 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties