Pastoor Teurlingsstraat 36

Omschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met riant bijgebouw en carport gelegen in Boskant!

Deze nette uitgebouwde vrijstaande woning met riant bijgebouw bestaande uit een garage en dubbele berging, carport, eigen oprit, een royale woonkamer/eetkamer, half open keuken, bijkeuken en een privacy biedende achtertuin ligt aan een parallelweg aan de rand van Boskant. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping over een ruime vliering met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over een bos, aan de achterzijde van het perceel is geen bebouwing en dus geen inkijk van buren. Bij de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig.

De woning is gelegen op een perceel van 533 m2 in het kerkdorp “Boskant” met op korte afstand diverse voorzieningen zoals: basisonderwijs, horeca, sport en natuurgebied “De Scheeken”. Naast het centrum van Sint-Oedenrode zijn ook diverse uitvalswegen alsmede snelweg A2 goed te bereiken.

Is uw interesse gewekt voor deze mooie verrassend ruime vrijstaande woning? Wij raden u zeker aan eens te komen kijken, neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kenmerken:
• Kadastraal bekend: gemeente Sint-Oedenrode, sectie H , nummer 2603
• Perceelgrootte: 533 m²
• Inhoud woning: ca. 605 m³
• Woonoppervlakte: ca. 155 m2
• Bouwjaar: 1958, energielabel D
• Fijn belichte woonkamer en half open keuken
• Mooi gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van Boskant
• Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
• Ruime vliering
• Riant bijgebouw, carport en eigen oprit voor meerdere auto’s
• Heerlijke privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten
• Het schilderwerk dateert van 2021, de dakbedekking van het plat dak (garage en carport) dateert van 2019
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie in de aanbouw, dakisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, wc raam en klein raam boven aanrecht), vloerisolatie ter hoogte van de aanbouw

INDELING

Begane grond

Hal
Via de voordeur komt in u de ruime hal met daarin toegang naar de meterkast met acht groepen en een aardlekschakelaar, de manshoge kelder (afm. ca. 2,5 meter x 1,5 meter), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet en fontein. Op de vloer van de hal liggen tegels, die terugkomen in de keuken en eetkamer. Verder kunt u vanuit de hal naar de keuken en via ensuite deuren is vanuit de keuken de woonkamer en eetkamer te bereiken.

Woonkamer/eetkamer
De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij waardoor deze ruimte heerlijk verlicht wordt en u vrij wegkijkt op de natuur tegenover de woning. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning is een kleine schouw met houtkachel te vinden waar u heerlijk knus kunt zitten. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een separate eetkamer met lichtstraat is ontstaan. Via openslaande deuren is deze extra ruimte te bereiken. Deze ruimte is fraai afgewerkt met een dubbele schuifpui, met veel glas, met toegang naar het terras en wanden en plafond zijn gestuukt. Op de vloer van de woonkamer ter hoogte van het zitgedeelte ligt een grenenhouten vloer (met kruipruimte), ter hoogte van de keuken en eetkamer liggen tegels met vloerverwarming.

Keuken
De halfopen keuken is ingericht met boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling aan 2 zijden van de ruimte en is voorzien van een kunststof aanrechtblad. Tot de apparatuur behoren een 4 pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de bar in de keuken, met ruimte voor 4 barkrukken, is het lekker vertoeven terwijl het eten wordt bereid. Een raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval, op de vloer liggen tegels en het plafond is voorzien van mdf panelen. Een loopdeur geeft toegang tot een klein tussenportaal om naar de bijkeuken en achtertuin te komen.

Bijkeuken
De deels betegelde bijkeuken is te bereiken via een tussenportaal en is uitgerust met een uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen.
Op de vloer liggen tegels en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de overloop met daaraan vier slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een ruim balkon.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot vier vaste kasten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met stuukwerk plafonds, granol op de wanden en laminaat op de vloer.

Badkamer
De badkamer (2012) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan en RVS-afvoergoot, een ligbad, een wandcloset, dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een decorradiator. De badkamer heeft vloerverwarming op de retourleiding en inbouwspots in het plafond.

Vliering
Via de vlizotrap vanaf de overloop komt u uit op de vliering met de opstelling van de cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2018. Op deze vliering is volop bergruimte beschikbaar.

Garage en carport
De vrijstaande stenen garage is ruim van opzet (ca. 29 m2) en aan de voorzijde voorzien van houten garagedeuren. De garage heeft verder een betonnen vloer, elektra, water en gasaansluiting. In de garage kan met gemak één of meerdere auto’s geparkeerd worden maar de ruimte biedt ook andere mogelijkheden. Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de garage is een carport gerealiseerd waardoor u droog achterom kunt komen. De oprit biedt eveneens parkeerruimte aan meerdere auto’s.

Bergingen
Aan de achterzijde van de garage kunt u inpandig via een loopdeur naar een tussenruimte/berging met rekken en een spoelbak. Aansluitend komt u dan in een grote berging (ca. 25 m2) met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Een hobbyist kan hier zijn lol op maar ook voor een gezin met opgroeiende kinderen is een “eigen” plek onmisbaar.

Tuin
De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur met een opstapje van 2 treden. Verder is de voortuin omheind met een lage haag en ingericht met borders met vaste aanplant.
De royale en overzichtelijk ingedeelde achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk in en uit de zon te zitten. Aan de woning is, over de gehele breedte van het perceel, een groot terras met grote tegels bestraat.
De verzorgde tuin is verder aangelegd met een gazon en borders. Achter het perceel is geen bebouwing en is er daarmee geen inkijk van buren. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Zoekt u een woning met een diepe tuin en veel ruimte, met als bonus aan de voor- én achterzijde een vrij uitzicht, dan raden wij een bezichtiging van deze woning aan. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij leiden u graag rond in deze woning.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.193,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 533 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 229 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (883 bij 323) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Schilderwerk 2021 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie H Perceelnummer 2603 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties